Estimation théorique
Rue des Grès,95420 Magny en Vexin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grès,95420-Magny en Vexin indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 32 | RUE DES GRES | 5 | 108 | 845 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DES GRES | 4 | 109 | 623 | 295000€ | 2706€ |
2019-10-09 | 26 | RUE GAUGUIN | 4 | 68 | 814 | 242500€ | 3566€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DES GRES | 5 | 105 | 312 | 264000€ | 2514€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES GRES | 4 | 89 | 763 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES GRES | 4 | 97 | 832 | 273500€ | 2820€ |
2020-02-28 | 30 | RUE GAUGUIN | 4 | 92 | 801 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES GRES | 7 | 124 | 629 | 244050€ | 1968€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU BOIS PIERRE | 6 | 99 | 803 | 268000€ | 2707€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES GRES | 5 | 112 | 629 | 280000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 50 | RUE DES GRES | 3 | 70 | 500 | 379000€ | 5414€ |
2021-02-26 | 14 | RUE UTRILLO | 4 | 88 | 800 | 238000€ | 2705€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DU BOIS PIERRE | 5 | 89 | 815 | 245000€ | 2753€ |
2021-10-01 | 62 | RUE DU VILLAGE | 3 | 65 | 565 | 129000€ | 1985€ |
2020-07-07 | 4 | RUE GAUGUIN | 4 | 86 | 810 | 283000€ | 3291€ |
2021-02-19 | 60 | RUE DU VILLAGE | 2 | 45 | 522 | 220000€ | 4889€ |
2021-12-01 | 31 | RUE DU BOIS PIERRE | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 148 | 170000€ | 3208€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU BOIS PIERRE | 3 | 80 | 384 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-12 | 74 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 564 | 236500€ | 1971€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DU BOIS PIERRE | 4 | 89 | 603 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-18 | 56 | RUE DU VILLAGE | 4 | 89 | 73 | 285000€ | 3202€ |
2022-12-22 | 2 | RUE UTRILLO | 4 | 91 | 849 | 278000€ | 3055€ |
2019-10-04 | 37 | RUE DU VILLAGE | 4 | 100 | 502 | 162350€ | 1624€ |
2020-08-28 | 51 | RUE DU VILLAGE | 5 | 149 | 500 | 450250€ | 3022€ |
2022-10-07 | 55 | RUE DU VILLAGE | 4 | 107 | 724 | 331000€ | 3093€ |
2020-08-14 | 45 | RUE DU VILLAGE | 6 | 202 | 400 | 460700€ | 2281€ |
2023-05-26 | 23 | RUE DU VILLAGE | 2 | 86 | 211 | 255000€ | 2965€ |
2022-11-17 | 44 | RUE DU VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 95000€ | 1900€ |
2023-02-16 | 9 | RUE COROT | 5 | 95 | 574 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-13 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 10 | 171 | 2257 | 357000€ | 2088€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU VILLAGE | 6 | 116 | 740 | 345000€ | 2974€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DU VILLAGE | 4 | 80 | 300 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU VILLAGE | 4 | 60 | 122 | 165000€ | 2750€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DU VILLAGE | 4 | 83 | 125 | 230000€ | 2771€ |
2022-12-22 | 3 | IMP AUGUSTE RENOIR | 5 | 130 | 427 | 295000€ | 2269€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU VILLAGE | 5 | 90 | 500 | 336500€ | 3739€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 500 | 471000€ | 6729€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES TOURELLES | 6 | 142 | 500 | 424000€ | 2986€ |
2020-05-06 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 818 | 252000€ | 2291€ |
2021-01-20 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 71 | 550 | 240000€ | 3380€ |
2020-09-15 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 753 | 285000€ | 2767€ |
2022-08-23 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 121 | 947 | 357700€ | 2956€ |
2022-04-08 | 3 | RUE GUY MOQUET | 6 | 139 | 500 | 200000€ | 1439€ |
2021-12-17 | 39 | RUE EUGENE BLOUIN | 5 | 114 | 511 | 350000€ | 3070€ |
2019-11-13 | 8 | RUE HANS ET SOPHIE SCHOLL | 5 | 161 | 568 | 325000€ | 2019€ |
2021-10-13 | 8 | RUE GUY MOQUET | 5 | 117 | 619 | 348000€ | 2974€ |
2020-09-29 | 25 | RUE GUY MOQUET | 4 | 96 | 575 | 287950€ | 2999€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GUY MOQUET | 6 | 147 | 701 | 282000€ | 1918€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 500 | 439000€ | 3326€ |
2023-02-23 | 40 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 5 | 119 | 3059 | 570000€ | 4790€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 3 | 70 | 500 | 285000€ | 4071€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 3 | 87 | 455 | 218000€ | 2506€ |
2022-09-06 | 4 | RES DU MOULIN | 5 | 98 | 784 | 350000€ | 3571€ |
2022-03-14 | 3 | RES DU MOULIN | 5 | 98 | 789 | 307000€ | 3133€ |
2019-08-08 | 1 | RES DU MOULIN | 5 | 98 | 722 | 260000€ | 2653€ |
2019-10-30 | 1 | LE MOULIN DE BUREAU | 4 | 135 | 437 | 297000€ | 2200€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DU MOULIN DE BUREAU | 3 | 98 | 851 | 434330€ | 4432€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 3 | 68 | 500 | 210000€ | 3088€ |
2021-10-16 | 49 | RUE DU CHANOINE OURY | 6 | 110 | 224 | 282000€ | 2564€ |
2020-01-06 | 88 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 2 | 49 | 60 | 147000€ | 3000€ |
2022-05-13 | 21 | RUE EUGENE BLOUIN | 4 | 85 | 710 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-23 | 42 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 3 | 134 | 151 | 265000€ | 1978€ |
2022-06-20 | 50 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 3 | 80 | 85 | 269000€ | 3363€ |
2021-06-22 | 68 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 4 | 68 | 60 | 71000€ | 1044€ |
2021-09-14 | 74 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 2 | 25 | 4 | 110000€ | 4400€ |
2020-07-23 | 78 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 3 | 51 | 30 | 150000€ | 2941€ |
2020-05-12 | 62 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 3 | 46 | 40 | 146000€ | 3174€ |
2021-09-28 | 26 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 2 | 60 | 111 | 123000€ | 2050€ |
2020-12-02 | 26 | RUE VAN GOGH | 5 | 110 | 237 | 254000€ | 2309€ |
2023-03-20 | 12 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 60 | 761 | 214500€ | 3575€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DU CHANOINE OURY | 5 | 108 | 674 | 246300€ | 2281€ |
2021-01-29 | 15 | RUE EUGENE BLOUIN | 3 | 64 | 450 | 165000€ | 2578€ |
2020-06-30 | 6 | RUE O TOUSSAINT | 5 | 67 | 761 | 230000€ | 3433€ |
2022-12-23 | 11 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 6 | 134 | 687 | 336900€ | 2514€ |
2020-01-24 | 2 | RUE FERNAND MAIGNEL | 9 | 182 | 500 | 358720€ | 1971€ |
2020-04-20 | 13 | RUE EUGENE BLOUIN | 3 | 64 | 544 | 165000€ | 2578€ |
2023-04-28 | 6 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 691 | 345000€ | 4207€ |
2019-05-16 | 24 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 67 | 717 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-14 | 18 | RUE FERNAND MAIGNEL | 5 | 100 | 476 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-11 | 72 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 75 | 855 | 275000€ | 3667€ |
2021-01-07 | 97 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 130 | 417 | 276100€ | 2124€ |
2022-12-19 | 26 | RUE O TOUSSAINT | 3 | 76 | 740 | 270000€ | 3553€ |
2022-09-20 | 7 | RES LES PORTES DE MAGNY | 7 | 130 | 619 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-30 | 100 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 2 | 42 | 396 | 230000€ | 5476€ |
2021-11-15 | 100 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 2 | 42 | 0 | 245000€ | 5833€ |
2021-12-15 | 100 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 2 | 42 | 0 | 255000€ | 6071€ |
2022-04-28 | 102 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 2 | 42 | 0 | 259000€ | 6167€ |
2020-03-31 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 116 | 400 | 281000€ | 2422€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 59 | 500 | 250000€ | 4237€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU VIDRAY | 4 | 97 | 515 | 350000€ | 3608€ |
2022-06-27 | 11 | RUE VAN GOGH | 3 | 84 | 469 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-13 | 30 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 60 | 783 | 297369€ | 4956€ |
2021-07-12 | 33 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 4 | 150 | 244 | 393200€ | 2621€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES REGARDS | 5 | 90 | 1065 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-13 | 21 | RUE VAN GOGH | 5 | 89 | 499 | 163000€ | 1831€ |
2021-12-20 | 9001 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 73 | 776 | 218000€ | 2986€ |
2021-05-06 | 35 | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER | 5 | 188 | 498 | 466500€ | 2481€ |
2020-12-28 | 23 | RUE VAN GOGH | 5 | 140 | 486 | 255000€ | 1821€ |
2020-11-27 | 32 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 68 | 798 | 210000€ | 3088€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES REGARDS | 4 | 60 | 768 | 222000€ | 3700€ |
2021-09-13 | 7 | CHE DES VIGNES | 2 | 78 | 901 | 350550€ | 4494€ |
2023-06-01 | 4 | LE VIDRAY | 5 | 116 | 776 | 295400€ | 2547€ |
2020-06-25 | 8 | RUE EUGENE BLOUIN | 5 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2020-08-17 | 27 | RUE FERNAND MAIGNEL | 5 | 73 | 523 | 262000€ | 3589€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE VELANNE LA VILLE | 4 | 93 | 886 | 284400€ | 3058€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DU ROUGE GORGE | 3 | 72 | 799 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-09 | 36 | RUE O TOUSSAINT | 3 | 70 | 550 | 360000€ | 5143€ |
2020-11-19 | 25 | RUE O TOUSSAINT | 4 | 83 | 480 | 175200€ | 2111€ |
2022-06-21 | 5 | LE VIDRAY | 6 | 168 | 747 | 372000€ | 2214€ |
2020-09-02 | 6 | VELANNES LE BOIS | 5 | 115 | 929 | 303000€ | 2635€ |
2020-12-10 | 4 | RTE DE VELANNES DE BOIS | 2 | 58 | 742 | 310000€ | 5345€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 4 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2020-05-19 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 345 | 313000€ | 2981€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR FOURNIOLS | 4 | 92 | 859 | 229000€ | 2489€ |
2019-12-11 | 52 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 76 | 500 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 77 | 58 | 178000€ | 2312€ |
2021-05-04 | 75 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 73 | 73 | 179000€ | 2452€ |
2022-04-29 | 0 | HAMEAU DE VELANNES LA VILL | 6 | 160 | 0 | 151000€ | 944€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE VELANNE LA VILLE | 4 | 79 | 0 | 107500€ | 1361€ |
2021-11-16 | 55 | RUE DE CROSNE | 3 | 55 | 88 | 140000€ | 2545€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DE CROSNE | 7 | 126 | 575 | 251000€ | 1992€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE VELANNE LA VILLE | 6 | 160 | 581 | 544250€ | 3402€ |
2021-03-17 | 0 | RUE ROBERT BARON | 6 | 143 | 236 | 239000€ | 1671€ |
2022-11-14 | 0 | RUE ROBERT BARON | 6 | 143 | 236 | 390000€ | 2727€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE CROSNE | 3 | 70 | 124 | 169000€ | 2414€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 110 | 565 | 280500€ | 2550€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DE VELANNE LA VILLE | 4 | 100 | 1316 | 657000€ | 6570€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE BEAUVAIS | 9 | 220 | 730 | 430000€ | 1955€ |
2021-04-15 | 45 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 112 | 730 | 330000€ | 2946€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CROSNE | 6 | 120 | 271 | 305600€ | 2547€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DE CROSNE | 4 | 79 | 71 | 220000€ | 2785€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE CROSNE | 5 | 146 | 473 | 362600€ | 2484€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 152 | 74 | 188500€ | 1240€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 152 | 74 | 330000€ | 2171€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 199 | 500 | 399000€ | 2005€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 44 | 70 | 177000€ | 4023€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE BEAUVAIS | 9 | 270 | 500 | 540000€ | 2000€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 89 | 204 | 285000€ | 3202€ |
2022-06-08 | 3 | RUE PHILIPPE CHEVALIER | 5 | 149 | 958 | 420000€ | 2819€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 89 | 397 | 245410€ | 2757€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 500 | 438000€ | 3369€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 95 | 448 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE CROSNE | 8 | 232 | 330 | 400000€ | 1724€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 98 | 75 | 205000€ | 2092€ |
2021-07-09 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 104 | 242500€ | 3566€ |
2019-12-23 | 13 | PL POTIQUET | 9 | 236 | 690 | 413000€ | 1750€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES BOVES | 7 | 190 | 500 | 465000€ | 2447€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES BOVES | 7 | 190 | 4038 | 553000€ | 2911€ |
2020-11-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 4 | 91 | 160 | 250000€ | 2747€ |